小区内的花卉和绿植分布在小区各处，环境比较好。小区内的卫生情况良好，卫生打扫的都比较干净。小区内平常可以看到很多老人在带孩子，孩子在一边玩耍，老人们会在一起聊天。

小区的外立面主要使用的是淡黄色的涂料，由于小区房龄较老，物业对外墙进行了修整，目前外立面没有出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

小区一共有34栋建筑，属于多层的结构。小区多为一梯两户的结构，户型南北通透。小区的主力户型有78㎡、106㎡左右的两居室和109㎡左右的小三居。

小区的主要出入口位于民主东路25号，居民从这里进出很方便。

小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。

小区门口安排2-3名保安值班，小区内有保安定时巡查。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

百益时代广场距小区约263m，天元商业广场距小区约1.3km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。水亮亮超市距小区约105m，百盛超市(庆胜路店)距小区约377m，居民采购家庭用品很方便。百味鲜距小区约899m，聚鸿川菜馆距小区约277m，居民和亲朋好友聚餐很便利。

临夏市民族医院距小区约1.6km，该医院为二级甲等医院 ,临夏州妇幼保健院(新院区)距小区约262m，是一所一级甲等公立医院，居民就医有保障。东校场社区卫生服务站距小区约540m，临夏市城北社区卫生服务中心距小区约922m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。惠仁堂药业距小区约67m，德生堂距小区约78m，居民常用药品基本都可以买到。

民族商场(下菜市路店)距小区约1km，下菜市蔬菜综合市场距小区约1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国建设银行(东门储蓄所)距小区约62m，居民办理资金理财业务很方便。中国联通(临夏州分公司)距小区约125m，居民办理通讯业务很便利。

临夏回族自治州人民政府距小区约475m，城北街道办事处距小区约171m，居民咨询和办理公共事务很方便。万寿山公园距小区约1.3km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。甘肃省临夏回族自治州图书馆距小区约1.6km，可以满足居民书籍借阅的需要。

动乐国际健身距小区约602m，居民日常健身锻炼很方便。自强盲人按摩中心距小区约229m，可以满足居民日常保健的需要。凯撒宫KTV距小区约646m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

对于经济状况一般的家庭来说，建议选择78㎡左右的两居室作为过渡，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择109㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的居住需求。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于年轻的夫妻租户，可以选择小区78㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租109㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。

小区房龄较老，居住的中老年人士比较多。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。