古河州牡丹花园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

古河州牡丹花园小区位于临夏市临夏市区域临夏市板块,小区由临夏州古河州房地产开发有限公司开发。小区楼栋约为12栋,容积率2.89左右,绿化率32%左右,绿化一般;小区户型面积有110㎡-160㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需和改善人群。

小区优缺点

优点
  • 小区建成年代晚,房龄较新;
  • 距离小区约490m有天元商业广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区距离公交站较远,居民出行不方便;
  • 小区停车紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.9 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

252个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区44m左右有公交站仿古风情街站,有y1专线停靠,交通出行方便;距离小区221m有古河州牡丹花园公交站,有23路、24路车停靠;距离小区180m左右是厦门路,自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

8.2

47个

附近幼儿园

25个

附近小学

10个

附近初中

距离小区240m左右有临夏市第七幼儿园,是一家公立幼儿园;距离小区760m左右临夏师范附小,该小学是一家公立小学;距离小区714m有甘肃省临夏中学,这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富,方便小区居民子女就近入学。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率在32%左右,植被覆盖面积小;但小区内种植了花草树木,长势较好,小区内环境较好;小区设置了中心广场水池,小型花坛、绿化带,小区道路也用了石材做了美化,居民可以到此休闲散步。
建筑特色
小区建筑是多层钢混结构;建筑风格较现代化;小区楼栋外立面外立面以黄褐色为主,红棕色搭配,色彩搭配较为合理,让人感觉很高端;小区房龄较新,外立面维护较为美观。
楼栋分布
古河州牡丹花园小区楼栋数约为12栋,容积率2.89左右;小区户型面积有110㎡-160㎡左右的2-3居室;小区户型方正,南北通透;楼间距大,采光较好。
出入口
小区主出入口在临夏市庆胜东路附近,人车都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 中心广场水池;;
  • 小花坛。
物业服务
小区物业服务品质一般,小区内未设置人车分流;物业保洁人员工作认真负责,每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行打扫,清理落叶和路障;小区整体景色优美,环境干净整洁。
安保
小区的物业属于封闭管理,管理严格;出入门均有岗亭、摄像头和门禁,充分保证了业主的安全;小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员,24小时轮班上岗,为居民的安全做好保障工作。小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;外来人员非需要登记才可进入,居民居住在此安全性较高;小区内设有监控,进一步保障了居民的安全
物业信息
物业信息
  • 临夏市古河州牡丹花园物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于72% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.5

餐饮服务

9.6

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

177个

超市

28个

便利店

商业配套
小区商业配套齐全,距离小区约490m有天元商业广场,方便居民购物;距离小区712m有北京华联生活超市(庆胜东路店),方便居民采买生活用品;距离小区272m左右有汇鑫便利店(光华东路店),居民可来此购买急需用品;距离小区约384m有麦穗饭店(恒基店),可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区约1.6km有临夏州人民医院,该医院是一家综合性医院,医学水平高,居民可到此就医;距离小区约1.1km是临夏社区卫生服务中心,方便居民身体不适来此医院打针治病;距离小区约229m有益民诊所,距离小区较近,居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区约1.5km有临夏富临农贸市场,市场内蔬菜、水果、农产品种类较多,居民可来此采买蔬菜水果等生活用品;距离小区约219m有中国银行(临夏市庆胜东路支行),居民可来此办理银行业务;距离小区约710m有中国移动(义乌营业厅),可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.7km左右有临夏市公安局(城南派出所),居民有相关问题可以来寻求帮助,都能够很好的解决问题,维护社会和谐稳定;距离小区1.6km左右有东郊公园,园内风景优美,居民可带孩子到此处散步游玩,丰富生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区714m左右有97国际电影城(天元商业广场店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识;距离小区591m左右有元动力健身(天元商业广场店),居民有喜欢健身的可以来此健身。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻刚需人群来说,建议购买面积在110㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;对于改善型人群来说,建议购买面积在130㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适;对于预算充足的家庭来说,建议选择160㎡左右的3居室,家庭成员都有自己独立的空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达,且靠近商业地带,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;小区物业服务一般,环境一般,建议公共设施配套齐全,建议业主可推荐给对小区周边配套有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说,建议合租面积约110㎡的2居室,分担租房费用,可以减轻经济负担;对于人口较多的家庭租户来说,建议选择130㎡左右的3居室,户型面积约较大,舒适感较高。
用户评价
8.3 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,交通也方便;小区内环境优美,有中心广场、小型花坛,居民休闲时光可以到此散步;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内业主大多自住,大多为企业老板、高管、白领,属于素质高人群;小区多为三代同住,老人帮忙带孩子较多,家庭生活气息浓厚,邻里之间关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.85元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费